Пока мы были в Минске, мы сдавали наш дом через приложение/сайт Airbnb. Это чудо случилось благодаря тому, что к нам в гости приехали наши знакомые из Вистлера и с собой они привезли знакомого с сыном. Именно он, Иван, сказал удивлённо Вове, что как? Вас не будет тут 3 месяца и дом будет пустовать? В общем, Вова согласился. То, о чём я говорила долгие месяцы, случилось за 1 день.
Всё было хорошо, но вот была одна проблема – нужно было дом подготовить к сдаче за 2 недели. При этом мы ещё уезжали на SOAK (я смотрю, про него я так и не написала, забыла) Я от радости в нашей спальне покрасила стены, начала паковать вещи. Паковала я их паковала, а потом устроила Вове истерику, потому что развлекая Тимофея, готовя нам обеды, ещё и подготовить дом я была не в состоянии. Иногда я успевала за день сгонять в 3-4 магазина, чтобы купить какие-то мелочи для декора, оформления и тд. Даже в Икею два раза ездила. А до Икеи от нас 40 минут езды в одну сторону. И при этом Тимофея надо покормить и спать уложить. Короче, через неделю я взвыла и сказала Вове, что если он не возьмёт пару выходных, то сдавать дом мы не будем. Надо же ещё было паковать чемоданы, не на день ехали, а на три месяца.
В общем, Вова таки взял выходные и помог привести дом в порядок. Мы запаковали все личные вещи и вынесли их в гараж. Там мы оставляли нашу машину. Мы предупреждали на сайте, что гараж будет закрыт.
Убирать дом мы договорились с моей подружкой – она была готова приезжать.
Из первых ошибок, нами допущенных, надо было фотки выставлять заранее, за месяц-два до того, как мы съедем. Потому что люди снимают заранее. А мы выставили только когда сами уже съехали. Из-за этого первые жильцы появились не сразу же, а только через неделю-две после отъезда.
Вот фотографии нашего дома, которые были выставлены на сайте.
Вид дома спереди
Коридор
Игровая
Вовин “кабинет” Он, конечно, пока похож больше на какую-то детскую комнату, а не на солидный офис. Стола офисного так и нету, пользуется нашим старым обеденным столом
Это наша спальня со свежеокрашенными стенами. Почти все цветы в нашем доме – искусственные, потому что ухаживать за ними, пока мы отъезде, некому. Моя орхидея, что начала цвести перед самым отъездом, сохранила один цветочек к нашему приезду. Мы приехали и через неделю он отвалился. Дождалась. Правда в состоянии весьма чахлом – все красивые её воздушные корни усохли.
Это гостевая. Сюда мы ещё к прошлому приезду папы приобрели небольшой диванчик. Докупили столик с лампой
И комод взяли. Комод отдельная тема. Бюджет ограничен, да и не хочется брать что-то впопыхах, потому что не понятно, какая она должна быть, эта третья спальня. И вот, я просматриваю объявления о продаже б/у комодов, смотрю вообще какие есть варианты. Но, к сожалению, то, что мне нравилось, стоило от $500, оставалась либо Икеа или тот же б/у, но за $200. В общем, кто-то мне напомнил, что можно написать в местную фб группу, где бесплатно отдают, может кто-то хотел бы избавиться от комода. Мы же уже таким образом получили джакузи. Я написала и, о чудо!, девушка сказала, приезжайте, забирайте, у меня стоит и я не пользуюсь. Мы забрали – он новый (фактически, ни одной царапины или скола), отличного качества, тяжёлый, солидный. В общем, ура, бесплатно (за миску клубники и корзину фруктов) мы получили комод
Комната Тимофея. Она пока лысоватая немного, не сильно уютная, но жить можно.
Наша гостиная с кухней. Эта кухня старая и никакая, но поменять её пока никакой возможности. Это реально брать отдельный кредит надо, так что никак.
Это вид со стороны кухни, там выход на дек (задний двор)
Из гостиной выход в гараж через прачечную. В прачечной тоже надо делать ремонт и менять технику. Но пока работает, так что остаётся как есть.
В ванных ещё ремонт не делался, так что это гостевая ванная
А это наша – у нас тут огромная комната с умывальниками – надо придумать, что с ней делать. Мне столько зеркал не надо
В нашей ванной – не ванная, а душевая. Очень тут неуютно, на самом деле
За домом у нас на деке стоит джакузи. Дек мы тоже в срочном порядке покрасили. Вот цвет выбрали неудачный. Оказалось, что на нём очень видна вся пыль и следы. Он чистым просто не бывает. Джакузи тоже отдали бесплатно. Оплатили перевоз и за розетку. Это отдельная была история, цена розетки. Сначала позвонили в американскую фирму, нам сказали $2,000 за розетку. Мы офигели. Потом нам дали телефон русского сертифицированного электрика. Он сказал – $900 Если бы сразу ему позвонили бы, сказали бы дорого. А вот после 2К уже 900 вроде как и цена приемлемая. Так что всё познаётся в сравнении
Задний двор у нас – это конечно, запущенная пустыня. Тут по весне зелено, а за лето выросла куча колючек и трава пожелтела. Глаз не радует, но есть один плюс – можно делать что хочешь.
Старый стол со стульями вытащили на дек и тут поставили – можно поужинать на воздухе
Дом мы сдавали почти всё время, так что очень довольны. Из клиентов были странные личности. Один попался странным – у него и WiFi не работал и джакузи была холодная. Второй странный клиент – это темнокожая женщина со своей бабушкой (или какой-то пожилой родственницей) Сначала она попросила Вову переслать ей все данные на другой емейл, на сайте указан был не тот. В общем, Вова переслал ей на другой и попросил подтверждения, получила она или нет. Она ничего не ответила. В день её приезда (наша ночь) Тимофей вдруг заплакал и я увидела сообщение, что они приехали уже в город и где адрес. Серьёзно? То есть она и не проверяла тот емейл. Короче, ей повезло, что она только час ждала ответ от нас. Могла бы и до утра нашего ждать. Потом она выносила мозг тем, что в доме жарко, а кондиционер не работает. Она права, но! В описании нашего дома заглавными буквами написано, что он не работает. И это указано в документах с подробным описанием, который Вова высылает. Ещё ей и джакузи была холодная и тд. Когда подружка приехала убирать, она говорит, что не было ни одной кастрюльки, тарелки или сковородки, которые были бы не задействованы. И ничего не было сполоснуто или помыто. В принципе, не обязана, но просто странно видеть такое.
Ещё было очень грязно после каких-то молодых людей. Надя, так как она работала в реабилитационном госпитале, предположила, что они варили наркотики, очень похожи пятна, какие-то смолистые и чёрные. Я не видела, но может быть. Кругом, говорила, были эти чёрные точки и в ванной и в гостиной.
Короче, получилось, что “подростки” и темнокожие самые проблемные жильцы по нашей статистике. Когда Надя узнала, что у нас хотела снять дом семья из Нигерии, а Вова не подтвердил, она очень обрадовалась. Правда основная мотивация, почему Вова им отказал, это было, что у них не проверенный аккаунт. А так, из всех остальных, вот только дядька, о котором я уже писала, был зануда. Некоторым не очень нравилось, что пахнет сигаретами. Что есть, то есть. Так как предыдущие владельцы дома курили, то там где ковровое покрытие не поменяли, там, если дом стоял закрытым какое-то время, запах есть.
Есть пару систем, как можно выставлять дом на сдачу. Есть вариант – фиксированная цена, а есть вариант – гибкая система, которую предлагает Airbnb. Там они ставят цену на жильё в зависимости от дня недели, от района, от времени дня и тд. Вова сначала выставил свою цену, а потом воспользовался этой гибкой системой. В принципе, был доволен, хотя иногда цена за день была очень смешная (по нашим ценам) За уборку мы сначала поставили $50, а потом подняли до 75. В принципе, я просила Надю свою цену сказать, она постеснялась повысить, но согласилась с нашей новой ценой. Обычно уборка дома занимала около 3 часов, если не было каких-то экстра загрязнений.
В целом, посмотрев на прибыль, Вова сказал, что можно ещё куда-нибудь ехать и дом сдавать 🙂 Вот если бы не было так занудливо собрать вещи по коробкам… С другой стороны – перебираешь всё и выбрасываешь ненужное. Плюс, дом полностью отмывается. Казалось бы, а за год мы успели его нормально так запачкать. Потом снова раскладываешь шмотки и опять выбрасываешь ненужное.
